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バリ島での外資法人設立と不動産購入ガイド
バリ島で外資法人を設立し、不動産を購入する際の手順と注意点について、BALI PARTNERSのサポート内容を詳しく解説します。専門的なサポートを通じて、スムーズな法人設立と不動産購入を実現するためのパートナーとして機能します。
外資法人設立の手順

1

計画と準備
事業計画を明確にし、法人形態を決定します。必要書類（株主のパスポートコピー、会社の定款、設立証書など）を準備します。BALI PARTNERSは、ビジネスプランの策定をサポートし、現地市場に適したモデルを提案します。

2

オフィス契約と法的手続き
現地オフィスを契約し、公証人による設立証書作成と法人登記を行います。BALI PARTNERSは、適切なオフィスの選定と法的手続きの代行をサポートします。

3

事業開始準備
事業基本番号（NIB）の取得、法人名義の銀行口座開設、資本金の払い込み、業種に応じた許認可の取得を行います。BALI PARTNERSは、これらの手続き全般にわたって専門的なサポートを提供します。
不動産購入の手順
1
物件選定と法的確認
購入したい不動産の種類を選定し、権利証明書や建築許可証の確認を行います。BALI PARTNERSは、市場情報の提供と適切な物件選びをサポートします。
2
契約締結と税金支払い
売主との売買契約を締結し、不動産購入に伴う税金（譲渡税、不動産税など）を支払います。BALI PARTNERSは、契約内容の理解と税金支払いのサポートを行います。
3
権利移転手続き
最終的に、権利移転の手続きを行い、所有権を正式に取得します。BALI PARTNERSは、この過程全体を通じてサポートを提供し、スムーズな不動産購入を実現します。
注意点と法的リスク
法的リスク
外国人が不動産を直接購入することはできないため、信託契約を利用する方法が一般的ですが、法的なリスクが伴います。BALI PARTNERSは、これらのリスクを軽減するためのアドバイスを提供します。
市場の変動
バリ島の不動産市場は変動が激しいため、購入時期や物件選びには慎重さが求められます。BALI PARTNERSは、市場調査と分析を通じて、最適な投資判断をサポートします。
文化的理解
地元の文化や商習慣を理解することが、ビジネスの成功に繋がります。BALI PARTNERSは、文化的な側面についてもサポートを行い、スムーズなビジネス展開を助けます。
BALI PARTNERSのサポート内容
ビジネスプラン策定支援
事業計画の策定をサポートし、現地市場に適したビジネスモデルを提案します。
法的手続きの代行
法人設立に必要な法的手続きを代行し、スムーズな設立を実現します。
ビザ取得のサポート
外資法人設立に伴うビザ取得手続きもサポートし、必要な書類の準備や申請手続きを行います。
不動産購入サポートの詳細
市場調査と分析
BALI PARTNERSは、バリ島の不動産市場に関する詳細な調査を行い、投資家にとって最適な物件を提案します。市場動向や将来性を考慮した分析により、安全で有益な投資判断をサポートします。
信託契約の構築
外国人が不動産を購入する際の信託契約の構築をサポートし、法的リスクを最小限に抑えるためのアドバイスを提供します。専門家による契約内容の確認と、リスク管理の観点からの助言を行います。
購入後の管理サービス
不動産購入後の管理や運営に関するサポートも行い、投資家が安心して不動産を運用できるようにします。長期的な資産価値の維持と収益性の向上を目指したサービスを提供します。
投資家への警告と注意点

投資家の悪用に関する警告
BALI PARTNERSは、投資家が直面する可能性のある悪用事例についても情報提供し、注意を促します。特に、信頼できるパートナーとの連携が重要です。詐欺や不正取引のリスクを最小限に抑えるための助言を提供します。

リタイアメントビザの制限
リタイアメントビザは、長期的なビジネス活動には適さない場合が多く、BALI PARTNERSは他のビザオプションを検討することを推奨しています。ビジネス目的の滞在には、より適切なビザ種類があることを説明し、最適な選択をサポートします。

文化的差異の理解
バリの文化や商習慣は、外国人投資家にとって馴染みのないものかもしれません。BALI PARTNERSは、これらの文化的差異を理解し、ビジネスを成功に導くためのガイダンスを提供します。
BALI PARTNERSの総合的サポート

1

2

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4

1

専門知識の提供
法律、不動産、ビジネスに関する専門知識を提供

2

手続きの簡素化
複雑な法的手続きや行政手続きを代行し、プロセスを簡素化

3

リスク管理
潜在的なリスクを特定し、適切な対策を提案

4

長期的サポート
設立後も継続的なサポートを提供し、ビジネスの成功をバックアップ
BALI PARTNERSは、バリ島での外資法人設立と不動産購入のあらゆる側面をカバーする総合的なサポートを提供します。専門知識、経験、そして現地とのネットワークを活かし、クライアントの成功を全面的にサポートします。